Analizzare i valori di mercato rispetto ai costi di costruzione/restauro e riconversione degli immobili è strumento indispensabile per orientare le molte scelte dell’Investimento immobiliare. Oltre alle perizia di stima l’attività di consulenza immobiliare approfondisce la conoscenza dell’immobile secondo criteri di Due Diligence, un processo investigativo sull’immobile che verifica la legittimità urbanistica e catastale, la compatibilità ambientale, l’efficienza energetica, le condizioni generali della struttura, le aspettative di vita di ciascuno dei suoi servizi, nonché una stima dei costi di gestione e di manutenzione, nell’ottica di una corretta valutazione dei rischi dell’investimento immobiliare.
Si indagano immobili in siti strategici come le piazze o vie principali dei centri storici, di varia natura architettonica e costruiti ad uso bancario, teatri e cinema, alberghi e residenze di lusso, da riconvertire o già trasformati in medie strutture di vendita lungo gli assi pedonali dello shopping per incrementarne la reddittività.
Si effettuano valutazioni di dettaglio per capire l’origine dell’immobile, la compatibilità e valore delle trasformazioni eseguite nel tempo, la loro durabilità e reddittività e la potenzialità di riconversione futura.
Questa analisi diventa uno strumento essenziale per una corretta programmazione economica nell’ottica di un progetto di riconversione e valorizzazione di un immobile.